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[求助]买房需要注意哪些问题呢？装修又需要注意什么呢？

<p>最近买了套房子 建筑面积82.2平方米 两室两厅 东西走向 三楼&nbsp;&nbsp; 押金已交&nbsp;&nbsp; 那幢楼还没有彻底完工&nbsp; </p><p>预备分期付款 现在想问下大家 需要关注哪些方面的问题 到装修时又需要注意些什么&nbsp; 谢谢</p>

<p>先说:恭喜楼主~</p><p>再说:找鱼去吧</p>

<p>说起装修，千头万绪。关于开始动工之前的准备方面，我有三点忠告：</p><p>1.充分的经济准备</p><p>一定要有预算，尽量详细。但最终结果一定超出预算，通常不会低于20%，所以预算要做在你实际能掏的钱的80%左右。</p><p>2.充分的知识准备</p><p>这里分为两个部分：a.上网潜水、提前做功课是非常重要的。装修每个人一生都不会经历太多次，所以大家都没经验。而且即使装修过几次的人，只要隔几年，以前装修的经验也会有很多失效。面对装修公司和工人，你与他们的斗争会在信息极端严重不对称的条件下进行，对方要想蒙你简直太轻松了。所以通过网络了解别人的经验教训是非常有效而且几乎唯一有效的办法。<br/>b.一定要首先充分了解你自己的房子。开始设计之前，一定要尽量多在自己的房子里转，做到能把房子的每一个角落的样子装在心里，出去选家居建材时会很有帮助。如果没时间，至少要做到把图看熟。而且有关房子里所有需要标记的距离、长度，都要在地图上标清楚。光开发商给的户型图上那些数字时不够的。</p><p>3.充分的心理准备</p><p>两口子商量着装修，肯定吵架，几乎跑不了的。我几乎每次去建材城、窗帘布艺城，都遇到夫妻吵架。原因有三：a.各人审美、爱好不同就不说了<br/> b.日常生活中，绝大多数事情都有先例可循，一天中需要做选择决定的事情没多少。而装修时就会剧增，一天中至少要面临十几次选择决定的需要。双方的分歧就会比较集中。<br/>c.在选择决定过程中，夫妻极少有一上来意见就刚好一致的。最后达成一致，一定至少有一方让步，通常情况是双方都让步。而一次让步，心理就必然有一个小小的挫折感。每一个小挫折感虽然都不严重，而短时间之内，很多次积累起来，就可能会有一个爆发，而且有可能以完全不讲道理的方式爆发。此时事情本身的是非就不重要了，重要的是宣泄不良情绪。<br/>所以，两口子一定要有充分的心理准备，双方都认识到这种情况下吵架很正常，而且情绪需要宣泄时就宣泄，不要过分压抑。只要注意宣泄情绪的状态下不要做重要的决定就可以了。这样夫妻就不会因为装修的事情伤感情。</p>

<p>具体的经验，提供几个，想起什么说什么，不成系统。</p><p>1.不要太图便宜。我的经验是尽量选择大品牌。宁可用大品牌中的低端产品，也比杂牌子的高端产品值得信任。</p><p>2.尽量去规模较大的建材城，确保不买到假货，上面一个原则才有意义。</p><p>3.“货比三家”很关键。货比一家很容易上当，而货比十家则可能挑花了眼，搞得自己没主意。</p><p>4.国际品牌最好到国外网站去查，有条件的话可以托国外的朋友了解。曾看中某款美国床垫，5000多，睡上去确实很舒服，自称是世界著名品牌。上网一查，其顶级域名（<a href="http://www.xxxx.com/">www.xxxx.com</a>）的官网竟然时全中文的。谎言不攻自破。</p><p>5.东方家园、百安居这类建材超市，价格虽贵些（不会差太多），品质比较有保证。如果你找到某些建材市场里卖的知名品牌货价比东方家园便宜10%以上，基本上可以断定是假货。</p><p>6.窗帘布艺是例外，上述地方的价格通常是窗帘布艺城的200%～300%。</p><p>以上经验基于北京市场，其他地区不了解。</p>[em01]
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-9-19 15:44:36编辑过][/color][/align]

<p>找专业的装修公司&nbsp;&nbsp; 很多事情他都包了 不用自己管&nbsp;&nbsp;&nbsp; 贵的才材料自己买&nbsp;&nbsp; 颜色什么的 请听你的设计师的</p><p>现在买房价钱 基本和 装修是&nbsp; 1:1的比例在我这</p>

<p>首先要找个脾气好的LP</p>

<p>谢谢古墓派大师姐 一灯大师 安安 老板 </p><p>鱼J没空理呱呱的吧。。呵呵 </p><p>看大师说的 我都恐怖了 难道以后找了蛙女了还要再装修一遍？[em06]</p><p>非常感谢大师的回复</p><p>安安一看就是富婆气度 [em01] 你那里怎么那么贵的装修。。我们这里 买房价钱和装修才4：1[em45]当然 装金马桶什么的另说了。。</p><p>BOSS不少 LP难找哇[em51]</p><p>居然买房还要单身证明[em66]</p>
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2007-9-19 21:20:29编辑过][/color][/align]

看样子老板娘脾气很好呀

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>僧闲</i>在2007-9-19 20:51:18的发言：</b><br/><p>&nbsp;</p><p>BOSS不少 LP难找哇[em51]</p><p>居然买房还要单身证明[em66]</p><br/></div><p>僧闲你要是大个两岁俺就追你了。 </p><p>现在找个有房的而又像僧闲一样不算太坏的未婚男士跟国宝一样。</p>[em01][em01][em01]

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>农民</i>在2007-9-20 8:42:31的发言：</b><br/><p>僧闲你要是大个两岁俺就追你了。 </p><p>现在找个有房的而又像僧闲一样不算太坏的未婚男士跟国宝一样。</p>[em01][em01][em01]</div><p>啊 啊 啊 没没看错吧 农民。。。 男的女的呢[em15]</p><p>如果是男的 请联系傅真 联系方式在他的那个追踪测试贴里</p><p>如果是女的 。。那 那 [em04]</p><p>农民是臭小鬼吧？？ 晕</p>

<p>VVA说的太夸张了，俺的比例是1：6,嘿嘿</p><p>再有就是多在网上找找，看看，经验是慢慢积累起来的。</p><p>房子首先是要几个证都齐全，（具体什么证自己搜，俺忘了）。开发商不能提供这几个证的房子不要买。房型要合理，同样的面积，房型设计的好了会让人觉得舒服不少，毕竟人大部分时间是在家里渡过的。（建议你上房型图）。</p><p>当初我装修的时候目标就是简单，大装大包是八十年代的事了，现在的人，尤其是年轻人，都喜欢简单的风格。一灯大师说的对，宁可用大品牌中的低端产品，也比杂牌子的高端产品值得信任。还有就是注意细节，比如插座，能高的就放高一些，如果不行就用弹出式地插座，等有了小孩子，就会知道这样做的用处了。</p>

<p>装修要注意风水.摆个桃花阵,搞不好大房,二房,三房......就接踵而来了[em07]</p><p></p><p>PS:LZ你改当论坛贵宾吧!这样就能知道农民究竟是哪位[size=1]大[/size]美女了![em95]</p>

<p>晕 一个估计都头疼 还桃花阵。。。&nbsp; [em06]</p><p>谢谢捣蛋 今天去换了一个大一点的房子&nbsp; 我的手机拍了户型图 但不知道怎么数据传输 全E文 摸索了半天没搞明白[em03]</p>

呱呱&nbsp; 可能我这房价相对而言比你那要便宜吧&nbsp; 我这150平方,好地段是30多万,可能你那个80多平方的就要这么多钱吧&nbsp;&nbsp;

<p>80好位置三楼&nbsp;&nbsp;30万可以买俩 还带装修[em04]</p>

<p>要考虑搬迁和LZ做邻居了。。。。偶这里商品房每平米的价格已经不是用千而是用万为单位了。。。。</p><p></p><p>我如果买房子，应该会买带装修的。。。天生的怕设计怕麻烦。。。</p>

<p>你小子住什么地方啊，这么便宜</p>

住鸡屁股。。&nbsp; 没几步路就可以出国了&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 有人还要来吗[em01]