CIA之星 2008-7-2 17:30
古三进来有问题问一下！！
比如A先生婚前买了一幢房子买了价值100万，A先生自己付了80万的首期，余下20万是婚后还贷的；如果A先生离婚，这100万的房产怎么分配？
★ISIS★ 2008-7-3 07:05
如果没有签婚前协议的话估计这100万都得作为夫妻共同财产（个人意见，无法律依据）
菡萏青衫 2008-7-6 07:41
<<婚姻法>>
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
A先生婚前支付的首付房款80万属于其个人财产；婚后按揭月供房款20万应属于夫妻共同财产。所以需要分割的只有这20万，对于这20万的分割，可以双方协商或者根据法院判决（个人意见，稍微有些法律依据）。
古畑任三郎 2008-7-7 10:31
80万属于A先生婚前个人财产，婚后还贷的20万属于夫妻共同财产，如无其他情由，这20万平均分割。如此可见，婚前婚后的还贷比例为8：2。
该房屋在离婚时如变卖产生增值，则该增值部分按照8：2的比例，8部分归属于A作为个人财产，2部分作为夫妻共同财产平均分割。
菡萏青衫 2008-7-7 12:10
我认为该房屋在离婚时如变卖产生增值，则该增值部分应按照9：1的比例分割。
